Średnie ceny ofertowe w marcu 2010 C.D.

Łódź, Lublin, Szczecin, Toruń, Opole, Olsztyn, Białystok, Katowice

Wskaźnik zmiany średniej ceny w ośmiu polskich aglomeracjach dla marca 2010 wynosi +0,7%. Jednak w porównaniu z lutym nie wszędzie nastąpił wzrost średniej ceny. W Szczecinie widoczna jest niewielka obniżka rzędu 0,2%, w Olsztynie 0,8%. O zauważalnym wzroście średniej ceny o 2,4%, czyli 100 złotych możemy mówić w przypadku Opola, o ponad 1% wzrosły również średnie ceny w Łodzi, Lublinie i Białymstoku.

W skali roku wskaźnik zmiany średniej ceny jest dodatni i wynosi 2,2%. W 6 na 8 miast średnie ceny w marcu 2010 były wyższe niż w marcu 2009. Jedynie w Szczecinie i Olsztynie średnie ceny pozostają niższe niż przed rokiem, o odpowiednio -3,2% i -2%.

ZRÓŻNICOWANIE CEN NA RYNKU WTÓRNYM W ZALEŻNOŚCI OD WIELKOŚCI MIESZKANIA

W przypadku 8 miast, w których ceny kształtują się na poziomie do 5 000 złotych za metr również możemy zaobserwować spadek ceny za metr wraz ze wzrostem metrażu. Tym razem nie ma już tak drastycznego wyjątku od reguły jak Sopot. Niemniej jednak w Łodzi poziom cen jest bardzo wyrównany a większe mieszkania są tylko minimalnie tańsze w przeliczeniu na metr  od kawalerek czy dwupokojowych. Największe natomiast zróżnicowanie cen widoczne jest w Opolu i Białymstoku.
Mimo iż analiza kwot bezwzględnych nie daje tak spektakularnych sum jak 1200 złotych różnicy na metrze mieszkania 1 lub 4 pokojowego we Wrocławiu, to w przeliczeniu na procenty zróżnicowanie cen w analizowanej ósemce jest większe niż najdroższych aglomeracjach.

Kawalerki są 4,8% droższe od cen średnich, dwupokojowe o 1%, trzypokojowe są o 2,6% tańsze, a czteropokojowe aż o 7% tańsze na metrze od średniej. W najdroższych aglomeracjach różnice te wynoszą odpowiednio 4%, 0,9%, -1,3%, -4,5%.

Zróżnicowanie cen w zależności od wielkości mieszkania

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (zł)