Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Dodano Wtorek, 13/04/2010 - 12:54 by Marta Kosińska
Wielokrotnie pojawia się temat wiarygodności cen prezentowanych w raportach dotyczących rynku nieruchomości. Między innymi dlatego informuję czytelników, że przygotowane przeze mnie dane to ceny ofertowe. W zależności od sytuacji na rynku różnią się one od cen transakcyjnych. W 2007 i 2008 roku zdarzały się sytuacje, gdy ceny ofertowe były niższe od transakcyjnych. Był to efekt znacznie większej liczby osób zainteresowanej kupnem w porównaniu z liczbą ofert wystawionych na sprzedaż. Obecnie sytuacja wróciła do normy i sprzedający starają się ustalić ceny w miarę racjonalne i tak aby przyciągnęły uwagę kupujących. Często pozostawiają jednak pewien margines, który pozwoli im na obniżkę ceny. Dzięki danym gromadzonym przez Expander Advisors mamy możliwość porównania cen ofertowych i transakcyjnych. Analiza cen transakcyjnych w Polsce przygotowana przez Anetę Rózgę: http://bit.ly/b6PUSE Różnica pomiędzy cenami transakcyjnymi i ofertowymi

W obecnej sytuacji rynkowej, kiedy podaż jest większa od popytu naturalne jest, iż ceny ofertowe są wyższe od transakcyjnych. Wyjątkiem jest Gdynia, gdzie według statystyk cena ofertowa jest o 50 złotych niższa od transakcyjnej. Różnica jest jednak niewielka i wynika raczej z innego doboru próby i potencjalnego błędu statystycznego niż z faktu windowania i licytowania ceny przez kupujących.

W pozostałych miastach ceny transakcyjne są o maksymalnie 7% niższe od ofertowych. Potwierdza to powszechną regułę pozostawienia 5-10 procentowego marginesu do negocjacji. Należy pamiętać, iż przedstawiane są jak zawsze wartości średnie, co oznacza że w pewnej części przypadków różnice są większe. ale czasami nie występują w ogóle.

cena ofertowa

cena transakcyjna

% różnica między ceną ofertową a transakcyjną

Wrocław

6 518

6 094

7,0%

Kraków

6 907

6 609

4,5%

Warszawa

8 290

7 744

7,0%

Gdańsk

6 130

5 820

5,3%

Gdynia

6 300

6 351

-0,8%

Poznań

5 777

5 575

3,6%

Źródło: Expander Advisors i Szybko.pl

 

Bookmark/Search this post with
ZałącznikRozmiar
Ceny_transakcyjne_na_rynku_nieruchomosci_I_KW_2010.pdf74.4 KB

Comments

I really like your way of

by sampak101 - 30/09/2011 - 12:37
I really like your way of expressing the opinions and sharing the information. It is good to move as chance bring new things in life, paves the way for advancement, etc.. 642-384 \ 642-647 \ SY0-101 \ 642-971 \ HP0-Y31 \ 642-374 \ F50-531 \ 640-721

analizowanych lokalizacji

by shawnlee100 - 30/09/2011 - 06:49
analizowanych lokalizacji pozostają Katowice i w zasadzie tylko tam można mówić o dostępności mieszkań w cenie poniżej 3 tysięcy złotych za metr kwadratowy. We wszystkich miastach poza Lublinem najłatwiej jest nabyć mieszkanie w cenie między 4 a 5 tysięcy złotych za metr. Takie oferty stanowią od 47% do nawet 71% wszystkich ogłoszeń. W Lublinie, najdroższym spośród 8 miast, dominują natomiast ceny od 5 do 6 tysięcy za metr – tak wycenionych zostało ponad 50% mieszkań. Do rzadkości należą natomiast mieszkania droższe niż 6 tysięcy za metr kwadratowy. Od początku 2010 roku takie oferty nie pojawiły się wcale w Łodzi i Opolu.Pass4sure \ CCNA \ cissp \ cissp training \ pmp certification \ a+ certification \ ccnp \ ccie

am speechless. This is a

by jimmight - 29/09/2011 - 07:44
am speechless. This is a fantastic site and very engaging too. Excellent work! That’s not really much coming from an amateur publisher like me, but it’s all I could think after enjoying your posts. Not like other site. You really know what you’re talking about too. So much that you made me want to explore more. Your blog has become a stepping stone for me, my friend. Thanks for the detailed journey. 000-977 exams \000-978 tests \000-979 practice exam \10g dba tests \117-101 answers \117-102 exams \11g practice exam \ 156-215.70 tests

This is a smart blog. I mean

by jasmine - 28/09/2011 - 12:29
This is a smart blog. I mean it. You have so much knowledge about this issue, and so much passion. You also know how to make people rally behind it, obviously from the responses. Nice site and the article are posting are very nice. Hi, good luck man and thanks for sharing this post with us. gift baskets\\ handbags\\ jewelry\\ earrings\\ necklaces\\ wedding rings\\ perfume\\ women's shoes\\

If you are looking for a

by yeti - 26/09/2011 - 06:46
If you are looking for a great discount on good quality designer handbags, you have come to the right place! our wholesale designer handbags webstore offer great discounts on Fendi handbags, gucci handbags, LVhandbags and other cheap handbags!cheap designer handbags are always the best . These fashion leather purses are known with their durability and the fashion designs.get discount designer handbags from our wholesale handbags store.get big amazing.

The main idea of online

by johnmartin - 21/09/2011 - 08:41
The main idea of online shopping is not just in having a good looking website that could be listed in a lot of search engines or the art behind the site. It also is not only just about disseminating information, because it is also about building relationships and making money. Mostly, 70-516 / 70-518 / 70-519 / 70-521 / 70-523 / 70-526 / 70-528 / 70-529 organizations try to adopt techniques of online shopping without understanding these techniques and/or without a sound business model. Rather than supporting the organization's culture and brand name, the website should satisfy consumer's expectations.

Wielokrotnie pojawia się

by david22 - 24/09/2011 - 14:17
Wielokrotnie pojawia się temat wiarygodności cen prezentowanych w raportach dotyczących rynku nieruchomości. Między innymi dlatego informuję czytelników, że przygotowane przeze mnie dane to ceny ofertowe. W zależności od sytuacji na rynku różnią się one od cen transakcyjnych. W 2007 i 2008 roku zdarzały się sytuacje, gdy ceny ofertowe były niższe od transakcyjnych. Był to efekt znacznie większej liczby osób zainteresowanej kupnem w porównaniu z liczbą ofert wystawionych na sprzedaż. Obecnie sytuacja wróciła do normy i sprzedający starają się ustalić ceny w miarę racjonalne i tak aby przyciągnęły uwagę kupujących. Często pozostawiają jednak pewien margines, który pozwoli im na obniżkę ceny. Dzięki danym gromadzonym przez Expander Advisors mamy możliwość porównania cen ofertowych i transakcyjnych. Analiza cen transakcyjnych w Polsce przygotowana przez Anetę Rózgę: http://bit.ly/b6PUSE Różnica pomiędzy cenami transakcyjnymi i ofertowymi 642-165 questions 642-262 tests 642-357 questions 642-359 practice test 642-374 answers 642-384 exams 642-415 tests 642-427 practice exam

Najtańsze internetowe oferty

by samstonz - 20/09/2011 - 09:26
Najtańsze internetowe oferty noclegów pochodzą z Kujaw, gdzie można znaleźć kwaterę już za 18 złotych. Wśród najtańszych ofert dominują propozycje noclegów za 20 złotych, ale w Małopolsce cena minimalna to 30 złotych. Zdecydowanie bardziej zróżnicowane są ceny maksymalne – zamykają się w widełkach od 50 do 150 złotych. 150 złotych za nocleg dla jednej osoby płaci się w Zakopanem czy Krakowie (przy czym należy jeszcze raz nadmienić, iż nie są tu brane pod uwagę hotele). Tak duże dysproporcje to, wspomniany już wcześniej, efekt zlokalizowania w tych rejonach atrakcyjnych i obleganych kurortów. free ase dumps/bh0-006 dumps/capm latest dumps/latest ccda dumps/ccent latest dumps/ccie braindump/braindumps ccie security/braindumps ccie voice

This was the result of a much

by Kenin - 14/09/2011 - 15:41
This was the result of a much larger number of people interested in buying, compared with the number of offers for sale. This information is very useful to the people who were in this field. Document management systems

Informative and interesting

by willimrichard - 20/09/2011 - 08:40
Informative and interesting which we share with you so i think so it is very useful and knowledgeable. I would like to thank you for the efforts. I am tiring the same best work from me in the future as well. 199-01 exam dumps|| 1y0-a05 braindumps|| 1y0-a08 braindump|| 1y0-a15 braindump|| free 1y0-a16 dumps|| 1y0-a18 brain dumps|| 1y0-a19 dumps|| 1y0-a21 braindump||

I am speechless. This is a

by brad000123 - 07/09/2011 - 11:17
I am speechless. This is a fantastic site and very engaging too. Excellent work! That’s not really much coming from an amateur publisher like me, but it’s all I could think after enjoying your posts. Not like other site. You really know what you’re talking about too. So much that you made me want to explore more. Your blog has become a stepping stone for me, my friend. Thanks for the detailed journey. I really enjoyed the posts that I have read so farMB2-633=mb2-866=mb2-867=mb2-868=MB3-859=MB5-858=mb6-818=mb7-843=

dover hard water

by david - 02/09/2011 - 14:24
It's safe to say that students who are studying away from their families especially if it's in a far and foreign country must take note of the place where they will live. Safety must be the first one to be considered. dover hard water

water system

by david - 02/09/2011 - 14:18
Very significant article for us, I think the representation of this article is actually superb one. This is my first visit to your site. Thanks a lot and keep sharing the information. Keep updating the information for all of us. water system

thesis writing service

by david - 02/09/2011 - 14:16
The strategies I personally attained in this specific blog is undoubtedly a new evidence that it is now easy to be trained and be notified of fresh information external to the university campus thesis writing service

Informative and interesting

by emma - 27/08/2011 - 10:25
Informative and interesting which we share with you so i think so it is very useful and knowledgeable. I would like to thank you for the efforts. I am tiring the same best work from me in the future as well.testking 70-665// testking 70-667// testking 70-668// testking 70-669// testking 70-671// testking 70-672// testking 70-673// testking 70-680

You made some very good

by johnson - 26/08/2011 - 12:26
You made some very good points in your article, I would like to read more on this HP0-J48 ! 646-656 ! E20-361 ! 312-50 ! 650-177 ! 642-637 ! 1Y0-A24 ! 70-648

london used cars

by david - 24/08/2011 - 12:00
There will be, for example, reported that the ad is obsolete, what will that it will be removed from the site. The specialist site for commercial real estate news can be found devoted to this subject. An innovation here is the ability to automatically translate the content, london used cars

burlington funeral

by david - 24/08/2011 - 11:54
This site is wonderful and all lessons and articles and comments and very useful for every one and i love this site. This blog has some interesting information. I am really impressed with your efforts and really pleased to visit this post. Keep up the Good work going!! Thanks. Regards, burlington funeral

london used cars

by david - 24/08/2011 - 11:52
There will be, for example, reported that the ad is obsolete, what will that it will be removed from the site. The specialist site for commercial real estate news can be found devoted to this subject. An innovation here is the ability to automatically translate the content, london used cars

Here is very good site. It

by Kenin - 22/08/2011 - 11:14
Here is very good site. It contains a excellent price report on real estate market. The data preparation is really perfect. It is very helpful the transaction process. Thanks for great informative post. Regards, gmat training

I really like the work that

by johnson - 22/08/2011 - 07:59
I really like the work that has gone into making the post. I will be sure to tell my blog buddies about your content keep up the good work. Thanks 642-647 ! EX0-101 ! 70-647 ! 156-215.71 ! 642-447 ! 642-374 ! 70-646 ! JN0-660

there is no doubt that we are

by jimmight - 17/08/2011 - 09:17
there is no doubt that we are now in a world where we come across different and strange things happening in this world. Innovation is everywhere, personally I am also a fan of innovation, no matter in studies, technologies, science, beauty, fashion (but it should be good for human kind an world). there are alot of courses like Pass4sure 646-364 \Pass4sure 640-721 \Pass4sure 350-029 \Pass4sure SK0-003 \Pass4sure 640-460 \Pass4sure JN0-101 \Pass4sure 642-456 \Pass4sure 642-661 \

Można więc przypuszczać, że w

by julia - 30/07/2011 - 09:04
Można więc przypuszczać, że w niedługim okresie czasu ceny ofertowe ulegną obniżeniu i rynek nieruchomości się ustabilizuje. Wzrosnąć jednak mogą ceny nieruchomości gruntowych. Słowem poczekamy zobaczymy.testking/ test king/ testkings/ ccie/ ccna/ ccnp/ ccvp/ a+ certification/

Whats up, This is a wonderful

by williamrichard - 27/07/2011 - 11:35
Whats up, This is a wonderful summation, I located your blog checking goggle for any similar subject and observed this. I couldn't find as well significantly other tips and information about ---------- on this posting, so it was fantastic to discover this one. I will almost certainly be returning to think about a number of other articles which you have written another time. testking 000-087|testking 000-037|testking 156-215-70|testking 1z0-054|testking 1z0-042|testking 199-01|testking CISA|testking CISM|testking 1Y0-A21|

So informative. Great info. I

by Beatrice - 21/05/2011 - 05:24
So informative. Great info. I like all your post. I will keep visiting this blog very often. cheap nike trainers

Your site is good Actually, i

by John Smuels - 15/08/2011 - 18:17
Your site is good Actually, i have seen your post and That was very informative and very entertaining for me. Thanks for posting Really Such Things. I should recommend your site to my friends. Cheers. Plymouth Duster Power Steering Rack

awesome post

by skintreatment - 08/06/2011 - 13:35
Online CNA Classes
Online CNA Classes

RE

by christina1 - 19/01/2011 - 06:57
what is the difference between bid and transaction price? student loan

Ceny

by AnnThomsen - 16/09/2010 - 17:24
Zdaniem pośredników zjawisko zwiększającej się różnicy pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną będzie przybierało na sile w kolejnych miesiącach. Zobach essay

well, this topic is

by sonnaya - 29/04/2010 - 12:24
well, this topic is brilliant! And I hope resume help will be in charge for all the chenges over here

reading about the topic is

by itcoll - 06/01/2011 - 11:02
reading about the topic is just what i wished to do today in the morning.i also got to know about various moms grants scholarships programs as well legitimate jobs no fee have a good year

Mera Pakistan Free-Encyclopedia

by johnkerry - 24/03/2011 - 12:34
Good Post .....Mera Pakistan Education

Oh, good topic close to this

by granny - 24/04/2010 - 14:25
Oh, good topic close to this topic. Could wish to tell me how much time it will take? Just because I would like to make some mini dissertation or may be that will be much better to detect the Name service. Thank you a lot.

Uwielbiałam czytania bloga.

by jcarry - 27/08/2011 - 08:11
Uwielbiałam czytania bloga. To było bardzo dobrze autorem i łatwe do zrozumienia. W przeciwieństwie do dodatkowych blogi Czytałem, które nie są naprawdę tht dobre. Znalazłem również swoich postów bardzo interesujące. W rzeczywistości po przeczytaniu musiałem go pokazać go moim przyjacielem i cieszył się równie dobrze! Dziękuję bardzo za to!testking 640-461== testking 642-681== testking 650-393== testking 646-656== testking 640-721== testking 642-611== testking 642-631== testking 642-974== Nie byłem zachwycony tym blogu od dłuższego czasu! Masz to, cokolwiek to znaczy w blogu. W każdym razie, jesteś na pewno ktoś, kto ma coś do powiedzenia, że ludzie powinni usłyszeć. Bądź wspaniałą pracę. Trzymaj się na inspirowaniu ludzi!

I am speechless. This is a

by george22 - 26/09/2011 - 12:57
I am speechless. This is a fantastic site and very engaging too. Excellent work! That’s not really much coming from an amateur publisher like me, but it’s all I could think after enjoying your posts. Not like other site. You really know what you’re talking about too. So much that you made me want to explore more. Your blog has become a stepping stone for me, my friend. Thanks for the detailed journey. I really enjoyed the posts that I have read so faoraclefree scmad dumps | scwcd braindumps | security+ dumps | sscp braindumps | vcp exam dumps | veritas braindump | vmware braindump | free mcsa 2008 dumps |